Пн-Вс 9:00 - 21:00
Преимущества
Срочный выезд сотрудника в день обращения
Доставка документации курьером. Экономия вашего времени
Оперативность при выполнении задач любой сложности
Квалифицированные специалисты, состоящие в реестре НООСТРОЙ
Членство в СРО. Наличие лицензии на право выполнения работ
Полная конфиденциальность, предусмотренная в Договоре
Гарантии на выполненные работы
Справедливые и обоснованные цены
Документы
Стоимость услуг
Популярные вопросы
1. Для чего нужна строительно-техническая экспертиза?
Строительно-техническая экспертиза представляет собой эффективный, и независимый способ оценки выполненных работ. Такой вид оценки незаменим при проверке рабочей деятельности строительного предприятия.В ходе данной проверки применяются как инструментальные, так и лабораторные исследования, позволяющие получить наиболее полные сведения о качестве выполненных строительных работ. Детальный анализ полученных данных даёт возможность сравнить фактические результаты с представленным проектом и нормативной документацией, и таким образом оперативно выявить возможные дефекты и нарушения.
Также, экспертиза строительных объектов позволяет решить множество важных задач.
В их числе:
— определение не только объема строительно-монтажных и ремонтных работ, но и их фактической стоимости;
— установление тех или иных нарушений, которые были допущены при строительстве;
— расчет стоимости устранения всех дефектов, обнаруженных в ходе экспертных работ;
— подтверждение правомерности заключения, полученного ранее от сторонней экспертной организации.
2. Для чего необходимо проводить обследование конструкций здания?
Обследование технического состояния конструктивных элементов и объекта в целом позволяет своевременно обнаружить, насколько строение соответствует существующим требованиям, и определить, нуждается ли оно в реконструкции или капитальном ремонте. Кроме того, после проведения обследования становится понятно, какие конкретные меры можно принять по устранению выявленных проблем.Проведение работ актуально в следующих случаях:
— при возобновлении строительства;
— при оценке технического состояния объекта по плану эксплуатации;
— перед началом реконструкции или иной модернизации;
— при подготовке к капитальному ремонту;
— при обнаружении трещины, прогибов и иных повреждений или деформаций;
— для получения данных для оформления исполнительной документации;
— при определении точной степени износа;
Технические обследования также проводятся для поиска компромисса между заказчиком и подрядчиком при принятии ответственного строительного решения.
3. В каком случае необходим строительный аудит?
Иногда, к заложенным проектом техническим работам, в процессе выполнения добавляются новые объемы, которые изначально не были обговорены и согласованы. Для проверки обоснованности таких дополнений и разрешения споров между заказчиками и исполнителями зачастую прибегают к строительному аудиту. Процедура позволяет обнаружить отклонения от заложенного проекта и нормативной или исполнительной документации, выявляет нарушение сроков выполнения работ и не целевого использования средств.Аудит в строительстве позволяет ответить на следующие вопросы:
— соответствие фактически выполненных объемов работ проектным значениям и предварительным обязательствам;
— проверка качества проведенных работ и применяемых материалов;
— установление фактической готовности объекта;
— анализ исполнительных и отчетных документов, а также соответствия заявленному в них текущему состоянию;
— выявление возможного мошенничества;
— повышение эффективности рабочей деятельности.
4. Необходим ли строительный контроль?
Чаще всего необходимость строительного контроля возникает при строительстве жилых или промышленных зданий, а также при проведении ремонтных работ. По сути это проверка, которая позволяет удостовериться, что все работы были выполнены надлежащим образом и с соблюдением заявленных сроков. Помимо этого, контроль дает возможность определить, соответствует ли качество материалов существующим стандартам, а их расход полностью соответствуют реальной смете, представленной к оплате строительной организацией.Проблемы, которые можно избежать, благодаря привлечению технического надзора:
— Отклонение от нормативных и проектных требований. Несоблюдение технологий строительства может привести к неравномерной осадке здания, появлению трещин и возникновению деформаций, способных в дальнейшем вызвать обрушение жилого здания или промышленного сооружения.
— Увеличение затрат на реализацию проекта. К сожалению, многим людям приходится переплачивать серьезные суммы из-за того, что подрядчики заведомо неправильно составляют сметы расходов. Статистика показывает, что сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ на 30-40 %.
— Некорректное ведение технической документации. В результате ошибок, содержащихся в исполнительных документах, сильно затрудняется поиск нарушений технологий или сознательных отступлений от проекта. Кроме того, эти ошибки создают дополнительные трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания.
— Нарушение прочностных характеристик конструкций. Если недобросовестные подрядчики используют более дешевые строительные материалы, которые не были указаны в проектной документации, это может негативным образом отразиться на безопасности дальнейшей эксплуатации строительного объекта.
— Сроки окончания строительства. Затягивание сроков проведения работ является причиной снижения рентабельности проекта. Поэтому заказчик, столкнувшийся с данной проблемой, имеет полное право на получение своевременной компенсации за нанесенный ущерб.
5. От чего зависит, и как формируется стоимость услуг?
На окончательную цену услуг влияет целый ряд факторов, включая тип и объем исследования, удаленность объекта, необходимость использования специальной аппаратуры и привлечения дополнительных специалистов. Поэтому после получения заявки наши менеджеры сразу производят точный расчет стоимости и отправляют коммерческое предложение. Если заказчика всё устраивает, мы незамедлительно приступаем к выполнению поставленной задачи.Даже в сложнейших условиях экономической ситуации, мы продолжаем удерживать стоимость наших услуг на оптимальном уровне, вполне доступном для широкого круга заинтересованных лиц.
Порядок работы
Бесплатная консультация. Определение видов и объемов работ.
Согласование коммерческого предложения.
Заключение Договора и оплата услуг.
Проведение осмотра объекта. Инструментальное обследование, выполнение необходимых обмеров, фотофиксация, составление Акта осмотра.
Камеральная обработка, анализ собранных данных. Подготовка заключения по поставленным вопросам.
Согласование заключения в электронном виде.
Доставка оригиналов документов курьером в удобное для вас место и время.
Наши сертификаты
Наши другие услуги
Независимая строительно-техническая экспертиза
Проведение строительно-технической экспертизы. Объективное и развернутое экспертное заключение для физ. и юр. лиц.
Определение технического состояния конструктивных элементов
Частичное или комплексное обследование зданий и сооружений, для получения объективных данных о состоянии объекта.
Проверка объёмов выполненных работ, проверка на соответствие применяемых материалов проектным решениям.
Независимый анализ технических и количественных показателей на любом этапе строительного проекта.
Компания «Expert Vision» занимается проведением экспертизы квартиры после залива в Москве с подготовкой всей необходимой технической документации по факту обследования помещений и зданий, пострадавших от залива.
Когда проводят независимую экспертизу после залива
Заинтересованным в определении стоимости лицом чаще выступает владелец залитой квартиры. Он же является инициатором проведения экспертного обследования, чтобы объективно определить, сколько денег понадобится для восстановления поврежденной мебели, техники, ремонта.
Само происшествие, когда жилье приходит в негодность из-за потоков воды или прорыва труб, не требует обязательного проведения экспертизы. Однако без нее нет гарантий, что впоследствии удастся урегулировать вопрос денежной компенсации ущерба, или вообще доказать виновность конкретного лица.
В заключении независимого эксперта возникает потребность, когда сотрудники ЖЭКа составят акт о заливе квартиры и определят виновника, который, в свою очередь, откажется компенсировать ущерб.
Если виновная сторона игнорирует требования пострадавшего, не реагирует на письменные претензии с обоснованием суммы к взысканию, остается идти в суд и добиваться выплаты в принудительном порядке. На этом этапе и понадобится экспертиза как веское обоснование от опытного эксперта, обладающего необходимой квалификацией.
Кто виноват заливе квартиры?
Чаще всего в порче имущества обвиняют владельца квартиры этажом выше, нарушившего правила эксплуатации сантехнического оборудования или нормы монтажа инженерных коммуникаций. Порою, квартиру затапливает из-за прорвавшейся по вине ЖСК трубы, за которой недосмотрели работники коммунального сервиса. Их виновность определяется по действиям или бездействию в процессе контроля технического состояния общедомового имущества. Иногда в затоплении виноваты нанятые для ремонта подрядчики, халатно отнесшиеся к своей работе, либо непредвиденные обстоятельства, форс-мажор: ураган сорвал крышу, ливень затопил верхние этажи, наводнение коснулось нижних этажей и т.д.
Чтобы разобраться в этом и установить виновность соседа, управляющей компании или жилищно-эксплуатационного управления, необходимые веские аргументы, которыми должны стать расчеты и заключения независимых экспертов.
В следующих случаях без независимой профессиональной оценки не обойтись:
- Виновная сторона не установлена.
- Виновник не признает своей вины.
- Возникли споры по размеру и порядку возмещения.
Результатом работы экспертов станет экспертное заключение с определением мер по восстановлению объекта недвижимости в исходное состояние накануне затопления и стоимости услуг и строительных материалов.
Сложно договариваться с виновником затопления о порядке и сумме возмещения, не имея документального подтверждения его вины и объективного профессионального расчета суммы возмещения. Независимая экспертиза ущерба от залива квартиры поможет сторонам найти единое решение в досудебном порядке, а при отсутствии понимания – добиться положительного решения в суде.
Как проводится экспертиза
Для получения максимально объективной картины эксперту понадобятся документы на квартиру, включая поквартирный план, кадастровый паспорт, документы из Росреестра и прочее. Основанием для подготовки заключения станет тщательный осмотр затопленных помещений для выявления дефектов.
В ходе проведения экспертизы недвижимости будут предприняты следующие действия:
- Изучение документации на недвижимое имущество.
- Осмотр затопленной квартиры с фиксацией выявленных дефектов в фото и видеоматериалах.
- Составление описания, в каком состоянии находится квартира после залива.
- Обработка полученных сведений и подготовка выводов.
- Проведение расчетов, сколько будут стоить восстановительные работы для устранения дефектов и материалы.
- Оформление заключения.
Подготовленное заключение передают заказчику для последующего обращения в суд. Если будет необходимо, эксперт компании может дать показания в ходе судебного разбирательства.
В рамках обследования жилых зданий для составления экспертного заключения будет изучено состояние:
- стен и их покрытия (обои, качество слоя штукатурки или краски);
- потолков и потолочных покрытий;
- напольного покрытия;
- мебели в затопленных помещениях;
- домашней техники, бытовых приборов, включая оборудование общего пользования;
- личных вещей;
- инженерных коммуникаций.
Большую помощь в составлении расчетов окажут чеки, накладные, иные документы, где будет указана стоимость вещей до того, как их испортили потоки воды, а также чеки и квитанции об оплате услуг по устранению последствий затопления.
Как заказать независимую экспертизу
Компания «Expert Vision» проводит профессиональную независимую экспертизу залива квартиры по доступным ценам в кратчайшие сроки. Для заключения договора обращайтесь с заявкой по телефону, либо онлайн. Получив запрос с описанием дела, эксперт детально изучит ситуацию и обсудит с будущим заказчиком план действий. Стоимость экспертных услуг фиксируется в договоре.
Экспертное мнение важно не только при заливе и иных видах порчи имущества. Не менее важно провести оценку объектов строительства и получить объективное заключение о качестве выполненных работ и возведенных строительных конструкций. Если будут выявлены нарушения, заказчик сможет взыскать денежные средства с виновных исполнителей. Основанием для выплаты компенсации по суду станет иск и независимая строительно-техническая экспертиза.