Пн-Вс 9:00 - 21:00
Преимущества
Срочный выезд сотрудника в день обращения
Доставка документации курьером. Экономия вашего времени
Оперативность при выполнении задач любой сложности
Квалифицированные специалисты, состоящие в реестре НООСТРОЙ
Членство в СРО. Наличие лицензии на право выполнения работ
Полная конфиденциальность, предусмотренная в Договоре
Гарантии на выполненные работы
Справедливые и обоснованные цены
Документы
Стоимость услуг
Популярные вопросы
1. Для чего нужна строительно-техническая экспертиза?
Строительно-техническая экспертиза представляет собой эффективный, и независимый способ оценки выполненных работ. Такой вид оценки незаменим при проверке рабочей деятельности строительного предприятия.В ходе данной проверки применяются как инструментальные, так и лабораторные исследования, позволяющие получить наиболее полные сведения о качестве выполненных строительных работ. Детальный анализ полученных данных даёт возможность сравнить фактические результаты с представленным проектом и нормативной документацией, и таким образом оперативно выявить возможные дефекты и нарушения.
Также, экспертиза строительных объектов позволяет решить множество важных задач.
В их числе:
— определение не только объема строительно-монтажных и ремонтных работ, но и их фактической стоимости;
— установление тех или иных нарушений, которые были допущены при строительстве;
— расчет стоимости устранения всех дефектов, обнаруженных в ходе экспертных работ;
— подтверждение правомерности заключения, полученного ранее от сторонней экспертной организации.
2. Для чего необходимо проводить обследование конструкций здания?
Обследование технического состояния конструктивных элементов и объекта в целом позволяет своевременно обнаружить, насколько строение соответствует существующим требованиям, и определить, нуждается ли оно в реконструкции или капитальном ремонте. Кроме того, после проведения обследования становится понятно, какие конкретные меры можно принять по устранению выявленных проблем.Проведение работ актуально в следующих случаях:
— при возобновлении строительства;
— при оценке технического состояния объекта по плану эксплуатации;
— перед началом реконструкции или иной модернизации;
— при подготовке к капитальному ремонту;
— при обнаружении трещины, прогибов и иных повреждений или деформаций;
— для получения данных для оформления исполнительной документации;
— при определении точной степени износа;
Технические обследования также проводятся для поиска компромисса между заказчиком и подрядчиком при принятии ответственного строительного решения.
3. В каком случае необходим строительный аудит?
Иногда, к заложенным проектом техническим работам, в процессе выполнения добавляются новые объемы, которые изначально не были обговорены и согласованы. Для проверки обоснованности таких дополнений и разрешения споров между заказчиками и исполнителями зачастую прибегают к строительному аудиту. Процедура позволяет обнаружить отклонения от заложенного проекта и нормативной или исполнительной документации, выявляет нарушение сроков выполнения работ и не целевого использования средств.Аудит в строительстве позволяет ответить на следующие вопросы:
— соответствие фактически выполненных объемов работ проектным значениям и предварительным обязательствам;
— проверка качества проведенных работ и применяемых материалов;
— установление фактической готовности объекта;
— анализ исполнительных и отчетных документов, а также соответствия заявленному в них текущему состоянию;
— выявление возможного мошенничества;
— повышение эффективности рабочей деятельности.
4. Необходим ли строительный контроль?
Чаще всего необходимость строительного контроля возникает при строительстве жилых или промышленных зданий, а также при проведении ремонтных работ. По сути это проверка, которая позволяет удостовериться, что все работы были выполнены надлежащим образом и с соблюдением заявленных сроков. Помимо этого, контроль дает возможность определить, соответствует ли качество материалов существующим стандартам, а их расход полностью соответствуют реальной смете, представленной к оплате строительной организацией.Проблемы, которые можно избежать, благодаря привлечению технического надзора:
— Отклонение от нормативных и проектных требований. Несоблюдение технологий строительства может привести к неравномерной осадке здания, появлению трещин и возникновению деформаций, способных в дальнейшем вызвать обрушение жилого здания или промышленного сооружения.
— Увеличение затрат на реализацию проекта. К сожалению, многим людям приходится переплачивать серьезные суммы из-за того, что подрядчики заведомо неправильно составляют сметы расходов. Статистика показывает, что сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ на 30-40 %.
— Некорректное ведение технической документации. В результате ошибок, содержащихся в исполнительных документах, сильно затрудняется поиск нарушений технологий или сознательных отступлений от проекта. Кроме того, эти ошибки создают дополнительные трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания.
— Нарушение прочностных характеристик конструкций. Если недобросовестные подрядчики используют более дешевые строительные материалы, которые не были указаны в проектной документации, это может негативным образом отразиться на безопасности дальнейшей эксплуатации строительного объекта.
— Сроки окончания строительства. Затягивание сроков проведения работ является причиной снижения рентабельности проекта. Поэтому заказчик, столкнувшийся с данной проблемой, имеет полное право на получение своевременной компенсации за нанесенный ущерб.
5. От чего зависит, и как формируется стоимость услуг?
На окончательную цену услуг влияет целый ряд факторов, включая тип и объем исследования, удаленность объекта, необходимость использования специальной аппаратуры и привлечения дополнительных специалистов. Поэтому после получения заявки наши менеджеры сразу производят точный расчет стоимости и отправляют коммерческое предложение. Если заказчика всё устраивает, мы незамедлительно приступаем к выполнению поставленной задачи.Даже в сложнейших условиях экономической ситуации, мы продолжаем удерживать стоимость наших услуг на оптимальном уровне, вполне доступном для широкого круга заинтересованных лиц.
Порядок работы
Бесплатная консультация. Определение видов и объемов работ.
Согласование коммерческого предложения.
Заключение Договора и оплата услуг.
Проведение осмотра объекта. Инструментальное обследование, выполнение необходимых обмеров, фотофиксация, составление Акта осмотра.
Камеральная обработка, анализ собранных данных. Подготовка заключения по поставленным вопросам.
Согласование заключения в электронном виде.
Доставка оригиналов документов курьером в удобное для вас место и время.
Наши сертификаты
Наши другие услуги
Независимая строительно-техническая экспертиза
Проведение строительно-технической экспертизы. Объективное и развернутое экспертное заключение для физ. и юр. лиц.
Определение технического состояния конструктивных элементов
Частичное или комплексное обследование зданий и сооружений, для получения объективных данных о состоянии объекта.
Проверка объёмов выполненных работ, проверка на соответствие применяемых материалов проектным решениям.
Независимый анализ технических и количественных показателей на любом этапе строительного проекта.
Строительно-техническая экспертиза в Москве: особенности проведения
Высокая плотность городской застройки, необходимость бережного сохранения и модернизации существующих объектов недвижимости – общественных и жилых зданий, а также других конструкций — обуславливают в качестве первичного этапа визуальный осмотр объекта. Именно в результате такого осмотра определяется необходимость в профилактическом обслуживании объекта с определением примерной стоимости работ. Такой осмотр, конечно, не позволит полностью прояснить «здоровье» здания, но поможет наметить направления дальнейших исследований, подобрать соответствующую технику и измерительные инструменты.
Основные задачи такой экспертизы:
- Провести предварительную оценку состояния фундамента;
- Выявить дефекты фасадов и перегородок;
- Установить необходимость в полном или частичном обновлении инженерных коммуникаций;
- Проверить водонепроницаемость стен и кровли;
- Определить целесообразность замены или ремонта элементов безопасности – пожарных лестниц, ограждений, навесов и т.п.
Итогом работы является составление экспертного заключения, на основании которого принимается решение о проведении следующих этапов, например, о выборочном неразрушающем контроле отдельных частей здания. В результате таких испытаний устанавливается работоспособность строительных материалов и строительных конструкций, производится выбор квалифицированных подрядчиков, согласовываются сроки реконструкции. Для досудебных экспертиз важным является также определение суммы материального ущерба.
Когда необходима строительно-техническая экспертиза, и как она организуется
В условиях большого города основополагающими основаниями для оценки пригодности строения к дальнейшему использованию являются:
- Срок возведения объекта, превышающий 45…50 лет.
- Изменившиеся условия эксплуатации, которые не отражены в действующей технической документации на объект.
- Результаты предварительного обследования здания/сооружения.
- Несоответствие качества объекта действующим правилам обслуживания несущих и ограждающих конструкций, санитарно-технических систем, полов, перекрытий.
Порядок проведения мониторинга по данным направлениям определяет ГОСТ Р 53778-2010
Проведение строительно-технической экспертизы (включая и независимые строительные экспертизы) обычно поручают сертифицированному центру строительных экспертиз, который имеет в своём составе необходимое лабораторное оборудование и команду квалифицированных экспертов.
Основой для производства работ считаются ведомственные строительные нормы и правила ВСН 57-88(р). Согласно этому документу при экспертизе оговаривается:
- Порядок проведения мониторинга технического состояния строительного объекта;
- Уровень экспертизы: сплошной или выборочный;
- Методика исследования работоспособности и выявления дефектов в отдельных элементах здания или сооружения;
- Содержание подготовленного технического заключения;
- Форма акта технического обследования (составляется отдельно по каждой секции, помещению или квартире);
- Наличие технического паспорта объекта (его рекомендуется обновлять каждые 5 лет).
В ВСН 57-88(р) также содержатся примеры оформления документов строительно-технической экспертизы, согласованные с положениями ГОСТ 31937-2011.
Рекомендуется следующий порядок проведения экспертизы и обсуждения её результатов:
- Вызов специалиста центра строительных экспертиз для сборки первичной информации и оценки трудоёмкости работ.
- Заключение договора с компанией-заказчиком, в котором прописываются пункты и сроки намеченных к выполнению работ.
- Обоснование мероприятий по устранению выявленных дефектов.
- Изложение возможных альтернативных вариантов восстановления работоспособности объекта, инспекция которого была проведена.
По результатам мониторинга составляется технический отчёт, содержание которого является основанием для проведения реконструкции строительного объекта. В обоснованных случаях назначается повторная строительно-техническая инспекция.
Преимущества при заказе услуг в нашей компании
- Компетентное подтверждение соответствия/несоответствия здания своему эксплуатационному назначению, требованиям безопасности, противопожарной защиты и энергосбережения;
- Сопровождение объекта требуемыми строительными нормами и стандартами для последующей сертификации;
- Уменьшение технических рисков и предотвращение ошибок при строительстве или ремонте;
- Контроль бюджета и соблюдение графика модернизационных работ с полным контролем на каждом этапе.
Строительно-техническая экспертиза существенно повышает уровень устойчивости здания, продлевает его безопасную эксплуатацию.