Строительная экспертиза

Строительная экспертиза – комплексное исследование капитального строения на его соответствие проектной документации и государственным нормативам. Данное мероприятие выполняется для оценки фактического состояния коммерческих, промышленных, общественных и жилых зданий, а также для контроля над качеством выполнения работ при их возведении или ремонте. Компания EXPERT VISION гарантирует профессиональное проведение строительной экспертизы в Москве на любой стадии готовности объекта. Проводим комплексную оценку уже эксплуатируемых сооружений и зданий, находящихся на разных этапах возведения.

Когда и зачем выполняется строительная экспертиза

Данный вид исследования позволяет провести оценку и документально зафиксировать фактическое состояние капитального строения или его отдельных элементов. Мероприятие проводится по запросу собственника объекта недвижимости, судебных органов, страховых и управляющих компаний, а также других физических и юридических лиц.

Независимая строительная экспертиза выполняется преимущественно в таких целях:

• определение пригодности здания для дальнейшей эксплуатации с учетом действующих отраслевых норм и его функционального назначения;
• контроль качества, объема и затрат при выполнении строительно-ремонтных работ для судебного или досудебного урегулирования споров между заказчиком и подрядчиком;
• определение стоимости квартиры, дома или иного объекта недвижимости перед проведением юридических сделок (продажа, покупка, раздел);
• разработка полноценного проекта по капитальному ремонту, модернизации или реконструкции здания;
• определение величины ущерба, причиненного зданию третьими лицами, стихийными бедствиями или техногенными авариями:
• оценка возможности внесения изменений в существующую конструкцию (надстройка этажей, углубление подвала, перепланировка помещений, создание пристройки);
• выявление дефектов и разрушений для признания здания аварийным или получения обоснования для выделения средств на капитальный ремонт.

Какие параметры оценивает строительная экспертиза

Исследование позволяет получить качественную и количественную оценку нормируемых по СНиП или ГОСТ показателей, а также определить реальное состояние объекта или его отдельных частей. Строительная экспертиза зданий подразумевает проверку таких параметров:

• фактический износ сооружения, его конструкций и инженерных коммуникаций;
• ключевые характеристики (несущая способность, теплоэффективность, запас прочности, пр.);
• количество и тип имеющихся дефектов и повреждений;
• качество возведения строительных конструкций и использованных материалов;
• соответствие объекта санитарным, пожарным, строительным и экологическим нормам.

Порядок проведения строительной экспертизы

Исследование проводится в полном соответствии с требованиями СП 13-102-2003. Перечень работ определяется индивидуально с учетом типа объекта, целей и пожеланий заказчика. Стандартно экспертиза строительных работ включает в себя такие этапы:

1. Анализ проектной, юридической, сметной, кадастровой и технической документации на соответствие актуальному законодательству.
2. Визуальный осмотр объекта экспертом с фотофиксацией обнаруженных дефектов и составлением акта о выявленных повреждениях.
3. Инструментальное исследование здания (обмер конструкций, измерение рабочих параметров коммуникаций, замер характеристик эксплуатационной среды).
4. Отбор проб строительных материалов с взятием образцов в контрольных точках несущих конструкций и их дальнейшее лабораторное исследование.
5. Камеральная обработка полученных данных с расчетом текущих параметров здания и определением его реального состояния.
6. Формирование перечня рекомендаций по устранению дефектов с определением плана проведения ремонтных работ.
7. Составление экспертного заключения с подробным описанием результатов исследования, выдержками их нормативных документов и фотографиями обнаруженных дефектов.

Сроки и стоимость строительной экспертизы

Комплексное исследование капитальных сооружений занимает в среднем около 10-15 дней. Цена независимой строительной экспертизы рассчитывается индивидуально с учетом таких факторов:

• цели обследования объекта;
• тип, размеры и местоположение здания;
• наличие всей необходимой документации;
• объем выполняемых работ;
• срочность и прочее.

Строительная экспертиза от компании EXPERT VISION

Проводим качественное обследование зданий в Москве и по всей Московской области, предлагая клиентам выгодные и комфортные условия сотрудничества:

• имеем огромный опыт, действующие разрешения и допуски СРО;
• работаем с заключением договора и предоставляем гарантию;
• выезжаем на объект для первичного осмотра в день обращения;
• у нас работают квалифицированные инженеры со стажем не менее 5 лет;
• используем современное электронное и лазерное диагностическое оборудование;
• оформляем заключение эксперта в соответствии с актуальными правилами и нормами;
• профессионально выполняем заказы любой сложности и срочности.

Нужно оценить состояние здания или качество строительно-ремонтных работ? Закажите услугу по телефону или оставьте заявку на сайте. Наш центр строительных экспертиз предложит оптимальный вариант исследования с учетом ваших целей и бюджета.